Benefício pode te ajudar a obter melhores condições de financiamento
Já imaginou encontrar o imóvel dos seus sonhos, aqueles que você só vê em novela, mas na hora de reunir a documentação para dar início ao processo de financiamento descobrir que sua renda não é suficiente? Pois é, essa situação é mais comum do que você imagina e leva a milhares de pessoas a desistirem da realização do seu sonho. Felizmente, esse problema pode ser evitado com a Composição de Renda.
O que é a composição de renda?
Durante a validação de crétido pela instituição bancária, um dos pontos mais observados é o comprometimento de renda, que nada mais é do que a porcentagem da sua renda que será comprometida pelo financiamento. Se esse valor for superior a 30% ele é negado.
Nesses casos a susgestão é que você junto com uma pessoa de sua confiança façam a Composição de Renda, que nada mais é do que a junção dos ganhos de ambos para que o valor comprometido seja inferior ao limite de 30%.
Por exemplo: se você possui uma renda de R$ 3.000,00, seu comprometimento máximo é de R$ 900,00. Já se você se juntar com seu cônjugue com rendimentos de também R$ 3.000,00 essa margem permitida salta para R$ 1800,00 permitindo assim o financiamento de um imóvel de maior valor.
Quem pode compor a renda comigo?
Como cada instituição bancária tem uma regra específica sobre a composição de renda, o aconselhavel é que você procure seu especialista imobiliário, ele saberá lhe informar as regras da composição aceitas em determinada instituição (se aceita somente cônjugues e parente ou também amigos).
No caso da Caixa Econômica Federal, podem compor renda com você: cônjugue ou namorado, filhos e entedado, padrastro e madrasta, pai e mãe, irmãos, tios e primos, além de amigos.
Cabe frisar no entanto que a avaliação de crédito é feita individualmente, sendo assim nenhum deles pode possuir restrições no nome.
Qual os benefícios da composição de renda?
Além da possibilidade de realização do sonho da casa própria você pode optar por um imóvel maior, sem comprometer a sua renda e ainda utilizar o FGTS de ambos, para reduzir o valor financiado. Legal né? Viu como é mais fácil sair do aluguel do que você imaginava?
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